NLP untuk Guru – Program Meta “Menuju kepada” – Mengelak daripada”

“Menuju kepada” dan “mengelak daripada” ialah arah gaya pemikiran seseorang. Ini adalah salah satu program meta yang utama dalam komunikasi sama ada mengajar, coaching, kaunseling ataupun latihan (training). Guru boleh menggunakan program meta ini untuk memotivasikan pelajar tanpa disedarinya untuk melakukan sesuatu.

Lumrah aliran sungai menuju ke laut, namun jika air laut pasang, air akan bergerak menuju ke hulu. Begitu juga “menuju kepada” untuk mencapai matlamat dan impian. Namun ada juga yang menuju matlamat dengan”mengelak daripada”- sesuatu yang tidak diingininya.

Anthony Robbins, pakar motivasi terkenal di dunia menyatakan konsep 2P sebagai pendorong motivasi bagi manusia dalam melakukan sesuatu untuk mencapai matlamat.

Tanggungjawab Si Penyewa Dan Tuan Tanah – Perkara Yang Patut Dan Tidak Patut Dilakukan

Tanggungjawab Si Penyewa

Menjadi seorang penyewa yang boleh dicontohi adalah perkara yang selalunya patut dititikberatkan kerana hal ini bukan sahaja memberikan si penyewa imej yang baik, akan tetapi kerana rumah yang disewa bukanlah hak milik si penyewa – oleh kerana itu menjaga harta benda atau rumah orang lain ketika menggunakannya (dalam hal ini menyewa rumah) adalah perkara yang seharusnya dilakukan.Berikut merupakan antara perkara-perkara yang perlu diambil perhatian oleh pihak penyewa.

Menjaga Rumah Yang Disewa

Ini tidak bermakna penyewa perlu membersihkan rumah tersebut secara keseluruhan (kecuali dinyatakan dalam kontrak) atau melakukan proses pembaikan yang sewajarnya (kecuali dinyatakan dalam kontrak).

KRITERIA UNTUK MEMBELI HARTANAH

Membeli hartanah memerlukan modal yang besar dan komitment jangka masa panjang, sama ada hartanah untuk kegunaan sendiri atau pelaburan. Oleh itu hartanah yang dipilih mestilah tepat dan terbaik. Berikut adalah beberapa faktor penting untuk pembeli pertimbangkan apabila ingin membeli hartanah.

Lokasi

  • Lokasi bagi sesebuah hartanah adalah perkara paling penting tidak kira sama ada untuk kegunaan sendiri atau pelaburan. Kriteria berbeza digunakan bagi hartanah pelaburan dan hartanah kegunaan sendiri. Sebagai contoh, pembelian haranah untuk kegunaan sendiri berdekatan dengan Stesen LRT berkemungkinan adalah tidak sesuai kerana bunyi bising dan kesesakan semasa jam kemuncak,

Kos-kos yang perlu anda tahu sebelum membeli rumah ‘Sub-sale’

Faktor utama untuk memulakan pembelian hartanah adalah dengan mengetahui kadar bajet yang mampu kita sediakan. Dengan ini kita akan dapat mengenal pasti kemampuan kita untuk membeli hartanah dengan nilai semaksimum mungkin. Pembeli juga perlu memahami perbezaan antara ‘freehold’, ‘leasehold’ dan lot bumi.

Untuk membeli hartanah ‘subsale’ anda perlu memiliki modal tertentu. Perkara penting adalah untuk sekurang-kurangnya mempunyai 20% daripada harga Jual & Beli hartanah (Sales & Purchase) tersebut sebelum cuba untuk mendapatkannya. Sebagai contoh sekiranya harga hartanah tersebut adalah RM 500,000, pembeli seharusnya mempunyai sekurang-kurangnya RM 100,000 untuk membayar semua bayaran undang-undang (legal fees) dan sebagainya,.

Hidup Ini Satu Anugerah

Mungkin kita biasa mendengar cerita orang yang berjalan dalam tidur. Biasanya dia tidak akan sedar apa yang dilakukannya. Mata terpejam, bila ditegur tidak akan menjawab terkapai-kapai bila dikejutkan dan mungkin akan sambung tidur kembali ke katilnya.

Begitu juga dengan kehidupan. Sebahagian masih belum sedar apa yang dilakukan. Mereka seperti tidur dalam berjalan sebagaimana kehidupan yang dilalui. Dan hanya akan sedar bila hanya sampai ke hujung usia. Mereka dikejutkan dengan kesakitan akibat kurang penjagaan kesihatan sewaktu muda dengan ajal yang semakin hampir. Saat inilah merasakan masa berlalu begitu pantas.