Mari saya kongsikan update terkini

Jom
50% Complete

Saya ingin sentiasa Update dengan maklumat terkini

Subscribe tanpa spam. Dapatkan update terbaik

Tiada masalah untuk Unsubscribe bila-bila masa

Saya adalah Perunding Hartanah berpusat di Kota Kinabalu, Sabah. Meminati perkongsian yang bermanfaat untuk semua. Jom jadi yang pertama membaca artikel terkini saya..

Klik

100% Privacy

50% Complete

Jom dapatkan update terkini

Subscribe tanpa spam. Dapatkan yang terbaik

Jgn bimbang, anda boleh Unsubscribe bila-bila masa

ADAKAH ANDA LAYAK UNTUK APPLY HOUSING LOAN? BELAJAR CARA KIRA DSR INI SEBELUM BUAT HOUSING LOAN DENGAN BANK.

Tuan puan pertama kali apply housing loan? Tak tahu mcmana cara kira DSR atau Debt Service Ratio dgn betul? Admin akan terangkan serba sedikit tentang DSR dan cara pengiraannya kali ni.

DSR @ Debt Service Ratio atau dikenali sebagai nisbah hutang kepada pendapatan. DSR ni akan kira sama ada tuan puan masih layak atau tidak membuat apa-apa pinjaman baru berdasarkan gaji dan komitmen sedia ada tuan puan. Contoh komitmen seperti ansuran kereta, personalloan, PTPTN dll.

Kebiasaannya, peratusan utk lulus pinjaman akan lebih tinggi klu DSR kita rendah. Jom kita tgk contoh pengiraan DSR seperti dibawah ni utk memudahkan lagi pemahaman tuan puan.

Kredit foto: Christopher Buck

1. Kira semua komitmen bulanan anda.

Contoh:
Pembiayaan kereta = RM 500

PTPTN = RM 100

Personal loan = RM 150

ASB Loan = RM100

Jumlah komitmen bulanan = RM 850

 (*Sebahagian bank tidak menganggap ASB loan sebagai komitmen, so boleh keluarkan dari pengiraan ini.)

2. Tambahkan dengan jumlah komitmen bulanan baru untuk pinjaman seterusnya.

Contoh:

Tuan puan merancang membuat pinjaman rumah dengan bulanannya RM500, jadi tambahkan RM850 dgn RM500. Jumlah komitmen bulanan baru = RM 1350.

3. Kemudian bahagikan dengan pendapatan tuan puan dan darabkan dengan 100%.

Formula pengiraan DSR = (Jumlah komitmen bulanan baru/Pendapatan bulanan) x 100%

Jumlah komitmen bulanan baru = RM 1350

Pendapatan bulanan = RM 2500

= (1350/2500) x 100%
= 54%

Dalam kes di atas, DSR nya rendah iaitu 54%, maka layak utk membuat pinjaman. Kalau DSR tuan puan melebihi 70%, ini akan menyukarkan pemohonan baru tuan puan, jadi perlu kurangkan komitmen atau mohon pinjaman baru dengan bayaran bulanan lebih rendah.

Bagi kebanyakan bank, pendapatan bulanan melebihi RM3500, DSR maksimum ialah 70%, manakala pendapatan bulanan kurang dari RM 3500, DSR maksimum adalah 40%.

Nota kaki: Kiraan DSR utk setiap bank adalah berbeza, boleh rujuk kadar DSR semasa dgn pihak bank.

Kredit: Faizal Idashah, Naz Azmin

admin

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

50% Complete

Saya ingin sentiasa Update dengan maklumat terkini

Subscribe tanpa spam. Dapatkan update terbaik

Anda boleh Unsubscribe bila-bila masa