Mari saya kongsikan update terkini

Jom
50% Complete

Saya ingin sentiasa Update dengan maklumat terkini

Subscribe tanpa spam. Dapatkan update terbaik

Tiada masalah untuk Unsubscribe bila-bila masa

Saya adalah Perunding Hartanah berpusat di Kota Kinabalu, Sabah. Meminati perkongsian yang bermanfaat untuk semua. Jom jadi yang pertama membaca artikel terkini saya..

Klik

100% Privacy

50% Complete

Jom dapatkan update terkini

Subscribe tanpa spam. Dapatkan yang terbaik

Jgn bimbang, anda boleh Unsubscribe bila-bila masa

MASTER ATAU STRATA? KENALI TITLE RUMAH SEBELUM BELI RUMAH.

Perkongsian ilmu yg admin dpt dari bualhartanah kali ni sangat penting kerana boleh affect sekiranya tuan puan hendak melakukan pemindahan hakmilik rumah satu masa nanti.

Rumah atau hartanah yang dibuatdi atas satu tanah tapi mempunyai unit berbeza seperti apartment, flat, condominium, townhouse, dll biasanya mempunyai title ‘Master’ atau ‘Strata’ untuk menunjukkan hakmilik hartanah tersebut.

 1. MASTER TITLE

Master Title adalah geran yang masih belum dipecahkan kepada nama pemilik sebenar (owner rumah).

Bangunan yang masih dalam proses pembinaaan adalah di bawah Master Title dan pemiliknya adalah pemaju itu sendiri.

2. STRATA TITLE

Strata Title adalah geran agihan yang telah ditukar nama kepada pemilik sebenar (owner rumah). Kebiasaannya geran ini diagihkan hanya selepas bangunan siap.

Untuk tukar hak milik, Memorandum of Tranfer (MoT) perlu dibuat. Tapi tuan puan kena ingat, proses MoT boleh ambil masa berbulan. Bertahun pun ada. Memang proses ni makan masa. Lagi risiko kalau pemaju bankrupt. Lagi susah proses nak buat MoT atau tukar hak milik.

Tetapi, kalau unit rumah dijual oleh pemaju dengan Master TitleDeeds of Assignment (DoA) di Mahkamah Tinggi untuk pemindahan hak milik. Leceh kan?

3. KENAPA STRATA ITU PENTING?

  • Banyak bank susah nak bagi loan kalau unit rumah tersebut masih di bawah strata title. Lebih-lebih lagi kalau unit tersebut sudah melebihi 10 tahun.
  • Proses jual beli mesti mendapat kebenaran pemaju kalau masih pakai master title.
  • Masalah untuk pengagihan harta.
  • Masalah untuk sahkan pemilik hartanah tersebut.
  • Unit bawah master title ni tak boleh bayar deposit pakai duit EPF

Kesimpulannya, cek dulu detail rumah yang tuan puan nak beli. Bukan main beli sembarangan saja. Sebab itulah ilmu hartanah penting sebelum tuan puan membeli rumah untuk elakkan masalah di masa depan.

Kredit: bualhartanah

admin

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

50% Complete

Saya ingin sentiasa Update dengan maklumat terkini

Subscribe tanpa spam. Dapatkan update terbaik

Anda boleh Unsubscribe bila-bila masa